Tasaciones
Ave tasaciones
Tasación de
Bienes Inmuebles
y Bienes Muebles
Proceso en el cual se determina el Valor Comercial o Valor Total de un Bien de acuerdo al mercado, según Reglamentos Nacionales e Internacionales, conocimientos técnicos y del mercado, y experiencia del Perito-Tasador.
Se entiende por Bienes Inmuebles: Casas, departamentos, terrenos, locales comerciales, locales industriales, predios agrícolas, edificios, entre otros Bienes Inmuebles.
Se entiende por Bienes Muebles: Autos, camionetas, buses, camiones, motos lineales, embarcaciones, naves flotantes, aviones, aeronaves, vehículos en general, maquinaria pesada, maquinaria para minería, maquinarias en general, equipos para uso comercial, equipos para uso industrial, equipos en general, entre otros tipos de bienes muebles.
Ubicación y verificación del bien materia de tasación, este es contrastado de acuerdo a la solicitud de nuestros clientes.
Estudio de títulos y documentos, necesarios para la elaboración del informe técnico, esta información es constatada con la inspección ocular a los Bienes Inmuebles y Bienes Muebles materia de la tasación.
Verificación del bien por un Perito-Tasador y toma de vistas fotográficas en el interior, exterior y en el entorno. Se verifica y constata la superficie, áreas, topografía, forma, estado físico, uso, tipo de estructura, tipo de acabados, distribución, diseño, estado de conservación, antigüedad, ocupación, servidumbres, entre otros, también se toma en cuenta para bienes muebles el grado de obsolescencia, funcionamiento, mantenimiento, tiempo de vida útil, componentes, kilometraje, país de origen, entre otros factores internos propios.
Para factores externos se considera ubicación, riesgos naturales, geografía, zonificación, vistas, entorno, densidad poblacional, vías de acceso, colindantes, habilitación urbana, servicios, coyuntura política, coyuntura económica, otros factores propios.
Elaboración del informe técnico siguiendo los parámetros y criterios exigidos por el Reglamento Nacional de Tasaciones, Normas Internacionales de Valorización y Superintendencia de Banca, Seguros y AFP.
El sustento de nuestros valores consiste en analizar el mercado actual, este análisis es minucioso, profundo, claro, objetivo y de acuerdo a nuestra experiencia del mercado. Realizamos una investigación continua de la oferta y demanda de los distintos tipos de bienes en Lima-Metropolitana y en Provincias, este levantamiento de información se realiza en campo dentro del entorno inmediato o en lugares similares, tiendas especializadas, también utilizamos herramientas de información como internet, redes sociales, páginas web especializadas, diarios especializados, revistas especializadas, información de entidades del sector inmobiliario, cuadros estadísticos, base de datos, entre otros métodos de investigación.
Este proceso nos conlleva a concluir en un servicio idóneo, con una información real del mercado para la asesoría de nuestros clientes, facilitándoles herramientas necesarias para sus gestiones, actuando de manera objetiva, transparente, profesional y con total independencia en nuestros Informes Técnicos emitidos.