Preguntas Frecuentes

Es el documento elaborado y suscrito por el perito tasador que contiene la tasación de un bien mueble e inmueble, e indica con precisión la fecha en que es realizada y los valores empleados en la misma; en caso que la tasación sea retrospectiva, se deja constancia en el informe de dicha situación. Comprende la memoria descriptiva, la tasación y los anexos, cuyo contenido es desarrollado en el presente Reglamento.

Fuente: Artículo 3.1.1, TÍTULO I, del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú-R.M.Nº172-2016-VIVIENDA.

Es el profesional colegiado que en razón de sus estudios y experiencia, se encuentra capacitado para efectuar la tasación de un bien; esta condición no es exigible en los campos de actividad profesional que no son materia de colegiación. En ambos casos, el perito tasador debe acreditar experiencia en el rubro de tasaciones.

Fuente: Artículo 3.1.2, TÍTULO I, del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú-R.M.Nº172-2016-VIVIENDA.

Es el procedimiento a través del cual el perito tasador inspecciona, estudia y analiza las cualidades y características de un bien en determinada fecha para fijar su valor razonable, de acuerdo a las normas del presente Reglamento. En caso que la tasación sea retrospectiva se consideran los valores a la fecha solicitada.

Fuente: Artículo 3.1.3, TÍTULO I, del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú-R.M.Nº172-2016-VIVIENDA.

- Conocer el valor de tu bien.
- Con fines de garantía hipotecaria.
- Herramienta de negociación para la toma de decisiones en una compra-venta.
- Conocer la viabilidad e inversión en el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
- Trámites legales como herencia, separaciones, adquisiciones de empresas, separación de patrimonio, etc.
- Trámites para seguro, con el fin de determinar el valor de los daños.
- Con fines de control contable en bienes y activos fijos.
- Para fines judiciales.

Bienes Inmuebles

Bienes Muebles

- Solicitud de tasación. - DNI de cliente o solicitante o Razón Social. - Partida registral o copia literal. - Certificado Registral Inmobiliario (CRI). - Predio Urbano (PU). - Hoja Resumen (HR). - Plano de Distribución. - Plano de Arquitectura. - Plano de instalaciones eléctricas. - Plano de Ubicación. - Certificado Negativo de Gravámenes. - Constancia de posesión. - Contrato de compra-venta. - Título de COFOPRI. - Título de propiedad. - Tasación anterior. - Partida de inmueble matriz. - Recibos de servicios. - Memoria descriptiva. - Cuadro de acabados. - Presupuesto de obra. - Otros documentos necesarios.

- Solicitud de tasación. - DNI de cliente o solicitante o Razón Social. - Documentos de SUNARP. - Tarjeta de propiedad. - Tarjeta de identificación vehicular. - Facturas. - Certificado de SOAT. - Certificado Registral Vehicular. - Boleta Informativa. - Certificación Técnica. - Certificado de Matricula. - Certificado Nacional de Seguridad. - Certificado de Vuelo. - Proforma. - Tasación anterior. - Solicitud de Cotización. - Cobertura de seguro. - Lista de componentes. - Lista detallada. - Memoria descriptiva. - Visita de inspección. - Otros documentos necesarios.

PD: El estudio de títulos y documentos a presentar para las tasaciones dependen del tipo de bien y finalidad del informe técnico, se recomienda realizar las consultas previas a nuestra área técnica para absolver toda duda, de esta forma para proceder con la inspección ocular de los bienes, análisis del mercado y elaboración del informe técnico.